La surprime d’assurance de prêt est une majoration retenue par les assureurs demandée à un assuré si ce dernier présente un risque médical, professionnel ou encore sportif bien plus important que le risque moyen accepté par le contrat d’assurance emprunteur de base. Il ne s’agit en aucun cas d’une sanction, mais bien de garantie complémentaire permettant de protéger l’assuré.

L’assurance emprunteur, a pour objectif de vous protéger, vous ainsi que votre famille, en garantissant le règlement de mensualités de crédit à l’établissement bancaire en cas de maladie, d’accident, d’invalidité, de perte d’emploi ou de décès.

La délégation d’assurance désigne le fait de choisir une autre assurance que celle proposée par l’organisme prêteur au moment de la souscription d’un prêt immobilier . Pour que la délégation soit effective, le nouveau contrat d’assurance de prêt doit présenter des garanties équivalentes ou supérieures à celles proposées initialement par la banque.

L’assurance de prêt n’est pas obligatoire. Toutefois elle est exigée par la banque pour l’obtention d’un prêt.

Il n’existe pas d’assurance AERAS. La convention AERAS est un dispositif appliqué par l’ensemble des réseaux bancaires et des assureurs du marché de l’assurance de prêt. Elle favorise le traitement des demandes d’assurance et de crédit immobilier des emprunteurs atteints d’un risque aggravé de santé.

La Convention AERAS s’applique dès lorsque le dossier médical du candidat à l’emprunt indique qu’il présente un risque aggravé de santé et que sa demande d’assurance emprunteur ne peut pas être acceptée aux conditions standard du contrat d’assurance, en terme de garanties et de tarifs. De plus elle s’applique quand le candidat à l’emprunt répond à l’ensemble des critères permettant de bénéficier du “”droit à l’oubli”” ou de la grille de référence AERAS.

Si vous avez un problème de santé important, vous devez vous tourner vers la convention AERAS (S’Assurer et Emprunter avec un Risque de Santé), signée en 2007. Elle permet de faciliter l’accès à l’emprunt pour les personnes atteintes de maladies graves ou l’ayant été. Les conditions requises pour obtenir une proposition d’assurance de prêt avec la convention AERAS sont les suivantes : le montant cumulé des prêts doit être inférieur ou égal à 320 000 euros et vous être âgé de moins de 70 ans à la fin de l’échéance du crédit. Cependant, il faut vous attendre à des taux bien moins favorables que la moyenne.

Le contrat d’assurance de prêt permet de répondre aux besoins des particuliers ainsi que des professionnels quel que soit leur profil.